Estimation théorique
Rue du Garigliano,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Garigliano,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 27 | RUE DU GARIGLIANO | 7 | 140 | 782 | 810000€ | 5786€ |
2021-09-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 210 | 601 | 1262620€ | 6012€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 146 | 538 | 675000€ | 4623€ |
2022-06-30 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 415 | 840000€ | 6364€ |
2019-12-30 | 7 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 146 | 509 | 530000€ | 3630€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE STE ANNE | 5 | 118 | 207 | 690000€ | 5847€ |
2019-11-23 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 780000€ | 5778€ |
2020-09-09 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 133 | 398 | 550000€ | 4135€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 92 | 631 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-30 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 155 | 631 | 920300€ | 5937€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2019-07-06 | 8 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 170 | 692 | 650000€ | 3824€ |
2021-11-23 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 209 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 480000€ | 4364€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 5 | 121 | 643 | 470000€ | 3884€ |
2019-06-15 | 3 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 2 | 85 | 290 | 383000€ | 4506€ |
2021-02-02 | 10 | AV JEAN MARIE BECEL | 2 | 40 | 178 | 180000€ | 4500€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 120 | 406 | 416000€ | 3467€ |
2021-03-12 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 165 | 849 | 700000€ | 4242€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2019-06-05 | 34 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 193 | 216 | 382049€ | 1980€ |
2021-07-01 | 14 | AV JEAN MARIE BECEL | 10 | 253 | 1042 | 1054650€ | 4169€ |
2022-10-07 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 200 | 1121 | 1050000€ | 5250€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2021-11-10 | 6 | RUE NICOLAZIC | 6 | 149 | 334 | 660000€ | 4430€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2022-10-21 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 399 | 650000€ | 5963€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 546000€ | 3212€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 733870€ | 4317€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 116 | 475 | 400000€ | 3448€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2021-09-25 | 17 | RUE NICOLAZIC | 3 | 49 | 453 | 230000€ | 4694€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2019-06-01 | 27 | RUE NICOLAZIC | 5 | 82 | 104 | 302000€ | 3683€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 122 | 436 | 470000€ | 3852€ |
2021-06-29 | 29 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 158 | 732 | 900000€ | 5696€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2022-04-28 | 71 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 70 | 382 | 280000€ | 4000€ |
2019-06-12 | 21 | RUE NICOLAZIC | 6 | 131 | 219 | 450000€ | 3435€ |
2019-12-20 | 28 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 148 | 317 | 515000€ | 3480€ |
2019-07-10 | 75 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 77 | 350 | 325000€ | 4221€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 126 | 558 | 638800€ | 5070€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 3 | 114 | 526 | 460600€ | 4040€ |
2021-09-17 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 500 | 945000€ | 6258€ |
2019-09-25 | 15 | AV DE LA MARNE | 7 | 187 | 886 | 765000€ | 4091€ |
2020-03-23 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 509 | 460000€ | 3710€ |
2022-09-15 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 204 | 723 | 730000€ | 3578€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 586 | 744000€ | 5061€ |
2021-07-15 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 160 | 305 | 656150€ | 4101€ |
2023-06-28 | 30 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 130 | 567 | 760500€ | 5850€ |
2021-07-10 | 3 | ALL DU PARGO | 4 | 96 | 282 | 410000€ | 4271€ |
2019-07-15 | 28 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 6 | 128 | 505 | 332000€ | 2594€ |
2022-06-28 | 11 | IMP DE LA MARNE | 7 | 180 | 536 | 1089100€ | 6051€ |
2021-07-23 | 42 | AV JEAN MARIE BECEL | 3 | 58 | 60 | 310000€ | 5345€ |
2023-03-10 | 4 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 118 | 432 | 515000€ | 4364€ |
2021-03-18 | 46 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 80 | 313 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 87 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 52 | 438 | 315000€ | 6058€ |
2020-01-17 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 135 | 480 | 311000€ | 2304€ |
2022-03-11 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 80 | 237 | 350000€ | 4375€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PIERRE ACHE | 5 | 120 | 415 | 462000€ | 3850€ |
2022-07-05 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 137 | 698 | 560000€ | 4088€ |
2020-12-23 | 7 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 85 | 266 | 493000€ | 5800€ |
2019-06-18 | 89 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 62 | 165 | 212950€ | 3435€ |
2020-10-09 | 11 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 66 | 343 | 200000€ | 3030€ |
2020-06-20 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 119 | 811 | 420000€ | 3529€ |
2020-10-08 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 134 | 524 | 425000€ | 3172€ |
2020-10-13 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-22 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-03 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2021-07-20 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 252 | 242000€ | 5261€ |
2023-03-30 | 55 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 516 | 430000€ | 3613€ |
2021-02-22 | 16 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 214 | 447 | 1072040€ | 5010€ |
2019-10-09 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 444 | 330000€ | 4074€ |
2020-09-03 | 16 | RUE ALEXANDRE MUIRON | 5 | 149 | 417 | 463000€ | 3107€ |
2022-10-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 121 | 525 | 300000€ | 2479€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE KERISEL | 5 | 129 | 481 | 471600€ | 3656€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |
2022-07-22 | 16 | RUE LEOPOLD HULOT | 5 | 161 | 529 | 640000€ | 3975€ |
2022-11-16 | 15 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 97 | 468 | 50000€ | 515€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU PARGO | 4 | 110 | 539 | 450000€ | 4091€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2021-05-21 | 14 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 17 | 332 | 838 | 2061000€ | 6208€ |
2022-06-24 | 1 | IMP NOUVEL DE GLAVIGNAC | 6 | 125 | 506 | 610000€ | 4880€ |
2021-02-17 | 13 | ALL DU VIEUX PRE | 7 | 104 | 544 | 125000€ | 1202€ |
2019-07-31 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 170 | 485 | 618000€ | 3635€ |
2020-11-21 | 1 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 92 | 487 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 102 | 490 | 417500€ | 4093€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 383 | 250000€ | 4630€ |
2021-04-27 | 60 | AV JEAN MARIE BECEL | 9 | 180 | 612 | 580566€ | 3225€ |
2020-09-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 88 | 485 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-16 | 14 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 90 | 293 | 396150€ | 4402€ |
2020-10-21 | 4 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 11 | 252 | 923 | 1200000€ | 4762€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DU BONDON | 5 | 102 | 704 | 660000€ | 6471€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2022-07-11 | 4 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 167 | 477 | 677500€ | 4057€ |
2023-05-16 | 64 | AV JEAN MARIE BECEL | 6 | 99 | 613 | 740000€ | 7475€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 420000€ | 4667€ |
2019-12-17 | 6 | PL DE MONS | 7 | 195 | 286 | 503000€ | 2579€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 136 | 1024 | 512900€ | 3771€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2019-11-30 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 91 | 489 | 320000€ | 3516€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2022-02-23 | 4 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 110 | 366 | 445000€ | 4045€ |
2021-12-20 | 34 | RUE JEROME D ARRADON | 4 | 76 | 195 | 319000€ | 4197€ |
2021-07-21 | 30 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 125 | 423 | 511000€ | 4088€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 140 | 360 | 484144€ | 3458€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE ROHAN | 3 | 60 | 158 | 245000€ | 4083€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 480582€ | 4005€ |
2020-06-16 | 7 | RUE CHARLES MANACH | 11 | 164 | 700 | 493000€ | 3006€ |
2022-07-08 | 4 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 176 | 450 | 995000€ | 5653€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN GOUGAUD | 5 | 154 | 628 | 550000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 134 | 434 | 260000€ | 1940€ |
2021-04-20 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 535000€ | 3497€ |
2023-06-27 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 665000€ | 4346€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DU BONDON | 4 | 124 | 554 | 492000€ | 3968€ |
2019-12-14 | 5 | RUE CHARLES MANACH | 6 | 181 | 831 | 560000€ | 3094€ |
2023-03-14 | 36 | AV DE LA MARNE | 4 | 105 | 271 | 338000€ | 3219€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 186 | 420 | 640000€ | 3441€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 455000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 510000€ | 3643€ |
2022-04-05 | 8 | RUE GUYOT JOMARD | 4 | 97 | 234 | 470000€ | 4845€ |
2020-06-12 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 510000€ | 3188€ |
2023-02-27 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 680000€ | 4250€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 86 | 463 | 341000€ | 3965€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DU BONDON | 5 | 132 | 232 | 476000€ | 3606€ |
2021-05-28 | 4 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 5 | 113 | 493 | 680000€ | 6018€ |
2023-01-05 | 15 | RUE JEROME D ARRADON | 7 | 161 | 797 | 985000€ | 6118€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 485 | 435000€ | 3850€ |
2020-01-17 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 61 | 295 | 275000€ | 4508€ |
2020-08-21 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 127 | 240000€ | 6000€ |
2020-08-01 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 147 | 515000€ | 4440€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 134 | 356 | 495000€ | 3694€ |
2022-03-18 | 75 | AV DE LA MARNE | 6 | 156 | 262 | 800000€ | 5128€ |